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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者 唐韶葵 上海報道

夏日氣溫逐漸升高，上海頂級豪宅因倒掛而引發(fā)的搶購潮卻在降溫。5月30日下午，上海東航置業(yè)有限公司（簡稱“東航置業(yè)”）在云錦東方公眾號連發(fā)三份公告，包括搖號暫停、退款、退款操作流程等三方面內(nèi)容。東航置業(yè)表示，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，將暫停原定于2023年6月1日10時00分在上海市東方公證處舉行的云錦東方云筑（云錦東方三期）的開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動，相關(guān)認(rèn)購銷售活動的開展情況將另行公告。

東航置業(yè)在退款公告中表示，因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動的認(rèn)購人有權(quán)要求退還認(rèn)購金，并可進(jìn)行線上申請。公告中，東航置業(yè)向認(rèn)購客戶表達(dá)了歉意，并給出了具體退款申請操作流程。

此前的5月中旬，位于上海徐匯濱江板塊的熱門豪宅云錦東方三期舉辦了為期4天半的認(rèn)籌活動，由于該項目一二手房價倒掛明顯，現(xiàn)場狀況頻發(fā)：連日來有認(rèn)購意向并符合認(rèn)籌條件的客戶近1000組，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過105套房源的認(rèn)購數(shù)量，一度引發(fā)現(xiàn)場認(rèn)購客戶不滿與投訴。另一方面，認(rèn)籌現(xiàn)場充斥不少中介黃牛詢問客戶有無資金、購房資格等需求，也令部分剛需置換的認(rèn)購客戶非常反感。

據(jù)一名參與了認(rèn)籌搖號的客戶透露，云錦東方此次暫停搖號，或源于相關(guān)部門對倒掛盤認(rèn)購流程的整頓。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者從核心信源處了解到，這對于滬上其他頂級豪宅的影響也是顯而易見的，綠城外灘蘭庭等少量倒掛明顯且交付周期短的項目已將開盤時間推后。前幾日，在綠城外灘蘭庭售樓處門口，一名工作人員告訴前來看房的客戶，因為開盤延遲了，目前售樓處還沒有對外開放，也沒有樣板房可看，目前也還沒有開始蓄客。

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