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八寶山公墓一般多少錢(qián)(八寶山火化所有費(fèi)用)
(資料圖片)
生老病死是每個(gè)人一生都會(huì)經(jīng)歷的事情。但是不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，這些變成了銀行的貸款業(yè)務(wù)。婚禮貸款，二胎貸款，彩禮貸款...婚喪嫁娶，什么都可以貸款。
墓地貸款是銀行開(kāi)發(fā)的最新業(yè)務(wù)。據(jù)報(bào)道，云南昆明某墓園與當(dāng)?shù)匾患毅y行合作推出“墓園消費(fèi)貸款”，首付0就可以買(mǎi)到墓地，貸款額度更高20萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)10年，固定利率9%。
雖然這個(gè)墓地貸款業(yè)務(wù)馬上被叫停了，但是辦一個(gè)葬禮要花這么多錢(qián)，讓很多網(wǎng)友直呼死不起。有人說(shuō)這是銀行在賣(mài)死不起的人的焦慮。
那么，“喪”字到底有多貴呢？
為死者送行要花多少錢(qián)？
八寶山殯儀館是北京更大的殯儀館，承擔(dān)了北京市三分之二的火化工作。你知道在這個(gè)殯儀服務(wù)里為“國(guó)家隊(duì)”辦一場(chǎng)葬禮要花多少錢(qián)嗎？答案是950元。
是的，這里沒(méi)有缺零。八寶山殯儀館服務(wù)中心主任周曾向媒體出示過(guò)這樣一張賬單:遺體收集250元，遺體保存90元，一般整容150元，小告別廳200元，遺體火化380元，遺體抬運(yùn)80元，紙棺280元，骨灰寄存50元，其他110元，共計(jì)1590元，實(shí)際收費(fèi)950元。
打六折的原因是 *** 有補(bǔ)貼。
事實(shí)上，不僅在北京，在國(guó)內(nèi)任何一家殯儀館，運(yùn)輸、冷藏、火化等大部分殯葬服務(wù)的定價(jià)都是嚴(yán)格控制的。
看看上海，它有更大的殯葬服務(wù)市場(chǎng)。各大殯葬服務(wù)的定價(jià)也不高。
比如火化服務(wù)，上海的殯儀館20多年沒(méi)漲價(jià)了，一直是180元。
寶山區(qū)殯葬管理處處長(zhǎng)姚建明在接受媒體采訪時(shí)表示，火葬是一項(xiàng)惠民措施。“員工的工資和油價(jià)上漲了。原來(lái)火化爐只要兩三萬(wàn)，現(xiàn)在要30多萬(wàn)，還不包括折舊。從成本上來(lái)說(shuō)，火化一具尸體的成本至少要高于600元。”
這些選擇是最經(jīng)濟(jì)的。然而，周說(shuō)，即使是選定的消費(fèi)水平的殯葬服務(wù)也要3500元。
可以說(shuō)，一場(chǎng)像樣的葬禮，其實(shí)并不貴。
但有一點(diǎn)是不同的，那就是墓地。墓地服務(wù)，包括土葬和墓地銷(xiāo)售，都是基于更加市場(chǎng)化的定價(jià)原則。所以大部分殯葬公司也是靠賣(mài)墓地賺錢(qián)的。
國(guó)內(nèi)首家殯葬公司福壽園在剛剛發(fā)布的2020年財(cái)報(bào)中向股東披露了其2020年的收入構(gòu)成——18.9億元的年收入中，有14.08億來(lái)自經(jīng)營(yíng)性墓穴。也就是說(shuō)，福壽園四分之三的收入來(lái)自賣(mài)墓地。
過(guò)去一年，福壽園共銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)性墓地13083塊，每塊墓地均價(jià)10.8萬(wàn)元。
都是賣(mài)地埋地“碾壓”房地產(chǎn)。
墓地為什么這么貴？
這可能與墓地的土地供應(yīng)一直被嚴(yán)格控制有關(guān)。因?yàn)槿魏紊暾?qǐng)使用殯葬用地都要經(jīng)過(guò)一系列的審批程序，土地資源稀缺，墓地用地供應(yīng)非常有限。供給有限，需求高，墓地價(jià)格自然降不下來(lái)。
尤其是城市，土地越貴，墓地價(jià)格越高。雖然上海和廣州都是一線城市，但是上海墓地的起步價(jià)和它的房?jī)r(jià)一樣，比廣州高幾個(gè)數(shù)字。
而且這還不是更高的。據(jù)媒體報(bào)道，早在2016年，上海高端墓地的均價(jià)已經(jīng)超過(guò)了每塊9萬(wàn)元，單價(jià)甚至超過(guò)了當(dāng)時(shí)上海內(nèi)環(huán)的新房?jī)r(jià)格。
自詡為行業(yè)翹楚的福壽園的自信就來(lái)自于此。
在2013年的招股書(shū)中，福壽園強(qiáng)調(diào)了自己的優(yōu)勢(shì):“上海指定為墓地的土地稀缺，使得新的參與者很難進(jìn)入上海市場(chǎng)。再者，上海的殯葬服務(wù)行業(yè)呈現(xiàn)出高檔化、品牌化的趨勢(shì)，為新的參與者設(shè)置了更多的準(zhǔn)入門(mén)檻。”
雖然福壽園在2020年已將殯葬業(yè)務(wù)拓展至中國(guó)18個(gè)省的45個(gè)城市，但僅上海一地就有46.9%的收入來(lái)自于此。
富源還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就是墓地利潤(rùn)率超高。
福壽園2020年財(cái)報(bào)顯示，其綜合毛利率為88.2%，而同樣“靠天吃飯”的房企則相形見(jiàn)絀——2020年，碧桂園綜合毛利率為34.0%，萬(wàn)科為29.3%，恒大為24.2%。
論賺錢(qián)效率，可能是白酒行業(yè)能壓過(guò)殯葬行業(yè)。
這種超高利潤(rùn)率的背后，是殯葬行業(yè)超低的土地成本。
僅2012年，上海福壽園項(xiàng)目用地40.2萬(wàn)平方米，購(gòu)地成本為每平方米190元。對(duì)于殯葬公司來(lái)說(shuō)，越晚賣(mài)地越有利可圖。
死后逃離大城市
在墓地土地稀缺，需求只漲不跌的現(xiàn)狀下，墓地價(jià)格上漲是大勢(shì)所趨。
2015年，福壽園一塊墓地的平均售價(jià)還是8萬(wàn)元。到2020年，已經(jīng)漲到差不多11萬(wàn)元了。
推出“墓地貸款”的銀行工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示，之所以推出這項(xiàng)貸款，是因?yàn)榇_實(shí)有需求:“我們互相合作，因?yàn)楹芏嗄沟卮_實(shí)有點(diǎn)貴。為了解決客戶的需求，我們推出了墓地消費(fèi)貸款。”
但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，借錢(qián)買(mǎi)墓太神奇了。比較實(shí)際的選擇是把親人葬在物價(jià)較低的地方。
在大城市，越來(lái)越多的人選擇這種方式。北京人要去河北掃墓，上海人要去蘇州掃墓。每到清明節(jié)，上海牌汽車(chē)就會(huì)出現(xiàn)在去蘇州墓園的路上。
看似離家很遠(yuǎn)，但其實(shí)蘇州的一些墓地離上海市區(qū)并不遠(yuǎn)，但相比上海的墓地，價(jià)格親民很多。
同樣，距離上海市區(qū)35公里，蘇州太倉(cāng)的樂(lè)耀園更低也要4萬(wàn)，而上海松江的華夏陵園至少要7萬(wàn)。
但由于蘇州墓地?cái)?shù)量短缺，近年來(lái)蘇州開(kāi)始要求非本地戶籍，不能在蘇州購(gòu)買(mǎi)墓地。蘇州是全國(guó)首個(gè)出臺(tái)墓地限購(gòu)政策的城市。很多人認(rèn)為這個(gè)政策是有針對(duì)性的。
由于買(mǎi)不到便宜的墓地，一些上海市民開(kāi)始在江浙等地買(mǎi)房，作為存放親人骨灰的地方，定期前來(lái)祭拜、祭掃。
然而，這種行為背后的原因可能不僅僅是我們買(mǎi)不起墓地。考慮到墓地的使用壽命只有20年，商品房的增值屬性更強(qiáng)，買(mǎi)房安置骨灰是更劃算的選擇。
改變埋葬的觀念需要時(shí)間。
但歸根結(jié)底，墓地貴，選擇權(quán)完全在死者家屬。
如果選擇海葬、樹(shù)葬、草坪葬等節(jié)地生態(tài)葬，費(fèi)用基本不會(huì)上萬(wàn)。這也是 *** 提倡的，因?yàn)樵谏虾＿@樣的大城市，安葬的土地真的不多。
據(jù)上海市殯葬管理部門(mén)統(tǒng)計(jì)，如果按照目前的安葬方式比例來(lái)選擇，上海可利用的墓地資源可能在15年內(nèi)耗盡。
但問(wèn)題是，在“墓中安息”的觀念下，很多人還是很難接受其他的葬禮方式。更別說(shuō)沒(méi)有骨灰的海葬了，目前國(guó)人的火化率始終徘徊在50%左右。
自1985年《殯葬管理暫行規(guī)定》提出在人口密集、耕地較少、交通便利的地區(qū)實(shí)行火葬以來(lái)，我國(guó)遺體火化率從當(dāng)時(shí)的20%以上上升到2005年的53.0%，但此后一直沒(méi)有明顯上升。
南方一些地方為了追求100%的火化率，不惜采取收棺、強(qiáng)行抬棺等措施，遭到各界詬病，最終被叫停。
改變喪葬觀念需要時(shí)間，人生最后一件事應(yīng)該是解脫，但現(xiàn)在看來(lái)并不容易。尤其是花了十幾萬(wàn)買(mǎi)了墓地后，發(fā)現(xiàn)不過(guò)是20年的租金。
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