國美通訊日前發布公告稱，擬將其持有的濟聯京美 100% 股權出售給濟南國美電器，濟南國美電器以現金方式支付全部交易對價。

本次重組中標的資產的評估值為 51,044.83 萬元，經交易雙方協商，本次交易標的資產的轉讓價格為 65,000.00 萬元。

公告顯示，濟聯京美所持有的核心資產系位于濟南市趵突泉北路 12 號的一處投資性房地產，處于濟南市泉城路商圈。2018 年 4 月，濟南國美電器租賃上述房產作為家電零售門店。2018 年、2019 年該門店的銷售額位列國美體系內全國門店第七位，2020 年 1-10 月排名進一步升至第六位;同時，該門店也是交易對方在山東地區的旗艦店，在濟南國美電器擁有的近 150 家門店中銷售額均位列第一，銷售額占比近 15%，因而該房產的商業價值較為明顯。

因此，國美通訊表示，濟聯京美持有的上述房產位于城市核心區域，具有較高的商業價值;同時交易對方濟南國美電器作為家電零售類企業，購買該房產符合其經營戰略需要，交易對方購買后通過對其開發利用，更好地發揮該房產的商業價值，進一步獲取較好的回報。

不過，國美通訊 “賣房”，可能另有他因。財報顯示，國美通訊 2019 年凈虧損 8.51 億元，2020 年前三季度凈虧損 1.92 億元，且已經 “帶帽”。

國美通訊此前一度做自有手機品牌，后停止該項業務，專注做代工。但隨著代工業務經營壓力增大，上半年 ODM 業務基本停滯，國美通訊今年也將德景電子等代工業務剝離，保留了智能制造業務經營。

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