【資料圖】

【歐洲僑聲報】6月5日 西班牙媒體綜合消息（編譯／奉若）

根據Fotocasa 和 InfoJobs 的交叉數據顯示，十年來馬德里大區的平均工資增長了3.3%，而房屋租金價格上漲了61.8%。

回顧2022年，出租房屋的每平方米價格上漲13.2%，工資下降1.7%。 據Fotocasa稱：在2014年經濟危機復蘇后，出租房屋收益的被提升是因為公民的主要住房選擇，這導致需求大于供應。Fotocasa研究主任兼發言人María Matos解釋說：“雖然房租成本在上漲，但工資并沒有以同樣的速度上漲，這迫使公民付出43% 的工資來支付房租。這種情況使獲得住房變得越來越復雜”。

在國家層面，2022年受工資下降影響最大的自治區是加那利群島。因此，加那利群島工人的平均工資從2021年的每年23,082歐元降到2022 年的每年21,897歐元（即減少了 5.1%）。此外，加那利群島的出租房屋價格比上一年上漲了16.9%：從2021年的每月每平方米9.63歐元增加到2022年的每月每平方米 11.26 歐元。

另一方面，去年出租房屋價格上漲的自治區是巴利阿里群島，為18.2%，為2017年的45.9%。如果我們分析過去10年的數據，我們會發現巴利阿里群島的租金從2012年的每月每平方米7.16歐元增加到2022年的每月每平方米14.16歐元（即增加了97.9%）。此外，巴利阿里群島的平均工資在去年下降了1.2%，但在過去5年和10年中工資增長了7%（從 2012 年的每年21,760歐元增加到2022年的23,292歐元） 2022 年）。

總的來說，如果我們從去年對比上一年來分析，2022年有7個自治區的平均工資下降，但租房價格卻全部上漲。甚至其中五個地區的房價漲幅都超過了10%，而全國任何地區的工資漲幅都沒有超過5%。

按省份劃分，去年與2021年進行比較分析，2022年50個省份中有18個省份的工資下降，但44個省份的房價上漲。2022年受工資下降影響最大的、是來自拉斯帕爾馬斯的工人。 因此，帕爾馬人從2021年的平均年薪23,082歐元降到了2022年的年均21,726歐元（即減少了5.9%）。 此外，在拉斯帕爾馬斯，出租房屋的價格比上一年上漲了16.6%，從2021年的每月每平方米9.96歐元增加到2022年每月每平方米11.61歐元。

另一方面，去年租房價格上漲的省份是馬拉加，漲幅為25.8%（與2021年相比）。因此，如果我們關注這些數據，我們會發現馬拉加人租用房屋的費用已從2021年的每平方米 10.12歐元增加到2022年的每平方米12.73 歐元（增加25.8%）。 此外，馬拉加的平均工資在2022年幾乎沒有增長，僅為0.8%（2021年的人均為23,496歐元增加到2022年的人均 23,693歐元）。

托萊多是去年（2022年）唯一受益于全省平均工資上漲和房價下跌的省份。 另一方面，在帕倫西亞和萊昂，工資和年租金均有所下降。

【編輯/喬伊】

關鍵詞：